상환 능력따라 전세대출까지 규제하는 시대가 옵니다. 미리 대비하세요.
안녕하세요. 집메달 입니다. 앞으로 전세대출 규제는 '상환능력'에 따른 관리라고 예고했습니다. 00:00 전세대출 규제...
2021-10-09 23:30
메일
금리인상으로 집 싸게살 기회가 온답니다.
안녕하세요 집메달입니다. 전세대출 규제, 집단대출 규제 등 혼란스런 상황에서 금리인상으로 집값이 하락하면 기회가 온다고만...
2021-10-07 21:45
부동산 투자가 처음이라면, 이렇게 생각해야 벼락거지는 안됩니다.
부동산 초보가 꼭 아셔야 할 부동산 투자의 기초! 소액 투자의 정석! 이걸 깨닫는 순간 조급함과 우울증은 사라지고 세상은...
2021-10-02 09:30
내집 전세가격을 정부가 정해준다면?-F.표준임대료
안녕하세요 집메달입니다. 개인 사정으로 오랜만에 영상을 만들었네요. 부족한 영상 관심+댓글로 응원해 주셔서 항상 감사하게...
2021-09-29 21:45
서울 개발의 방향성과 수도권 투자(내집마련) F.기회는 돌고 돕니다.
안녕하세요 집메달입니다. 서울시 공급과 개발 방향성이 나왔고, 저는 요즘 그에 따른 수도권의 움직임을 많이 고민 중입니다...
2021-09-22 14:00
[필청]집값 안정 신호탄-분양가상한제 완화 되면 분양가격 상승합니다.
안녕하세요 집메달입니다. 분양가상한제 완화를 검토한다고 합니다. 메뉴얼만 만든다고 하는데, 결과적으로 완화고, 완화는 결...
2021-09-13 21:45
강일 어반브릿지 청약! 서울 마지막 택지지구 희소가치를 잡으세요!-F.수도권 추첨제
안녕하세요 집메달입니다. 서울의 마지막 대규모택지지구 고덕 강일어반브릿지 분양공고가 나왔습니다. 무려 '이편한세상' 이죠...
2021-09-11 22:00
당첨되면 인생역전 가능한 청약 꿀단지 3곳-F.민간분양 사전청약
안녕하세요 집메달입니다. 민간분양 사전청약 중 상대적으로 빠른 입주가 예상되는 단지 3곳 입니다. 분양가격에 따라서 당첨...
2021-09-09 21:50
중도금대출 중단, 전세대출 심사 강화하면 벌어지는 일
안녕하세요 집메달입니다. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양단지에서 분양가 9억이하 물량에 중도금 대출 불가 공지를 했죠....
2021-09-06 14:56
시흥 장현지구 A3 꼭 청약해야하는 이유-월판선
안녕하세요 집메달입니다. 시흥 장현지구 A3블록 공공분양 공고가 나왔죠? 입지에 비해 분양가격이 아주 좋습니다. 과거로 ...
2021-09-01 22:45
정부가 알려주는 경기도 집값 전망-f.의왕군포안산 신도시 등 공급대책발표
안녕하세요 집메달입니다. 21.08.30 제3차 신규 공공택지 추진계획을 발표했습니다. 의왕. 군포. 안산 신도시가 탄생...
2021-08-30 13:15
기준금리 인상은 시작됐다. 집값 영향은? f.전지적 부동산 시점
안녕하세요 집메달입니다. 한국은행 기준금리 인상 소식입니다. 0.25% p 인상이고, 추가 인상도 시사했습니다. 부동산...
2021-08-26 16:07
부동산유튜버 믿어도 될까요?-F.부동산유튜브 폭락론자가 숨기는 것!
안녕하세요 집메달입니다. 부동산 유튜브가 참 많습니다. 정말 오래전부터 시작하셔서 어마어마한 내공을 갖고 계신 분도 있으...
2021-08-25 08:30
주택담보대출 중단! 집값이 잡힐까요?(F.전세대출 중단)
안녕하세요 집메달입니다. 주담대(주택담보대출) 등 부동산관련 '대출중단' 사태에 대한 개인적인 의견입니다. 일부 은행은 ...
2021-08-22 10:45
용산마스터플랜 수도권 집값도 바뀝니다.-수도권 노선 저평가 아파트가 답
안녕하세요 집메달입니다. 메일을 많이 주시는데, 개인 역량의 한계로 전부 답장을 못드려 마음이 불편해서 만든 영상입니다....
2021-08-19 09:30
민간임대아파트(분양전환) 궁굼하면 보세요.-f.수지구청역 롯데캐슬 하이브엘
안녕하세요. 집메달입니다. '장기일반민간임대주택'에 대해 정리했습니다. 공공지원민간임대주택과 다름 그리고 기다리던 자리...
2021-08-11 12:30
더샵 일산 엘로이 아파텔(오피스텔) 입지,분양가 등-f.일산 집값
안녕하세요 집메달입니다. 전국 어디에 거주하시든 청약 가능한 오피스텔(아파텔) 청약 단지입니다. 일산 풍동에 입지한 '더...
2021-08-01 16:15
지제역 자이 청약 전략-f.전국 유망지역 평택!
안녕하세요 집메달입니다. 평택에서 분양하는 지제역 자이에 도전하실 구독자님을 위한 영상입니다. 특히 전국 어디에서 거주하...
2021-07-28 12:00
힐스테이트 자이 계양 청약이 걱정인 분 보세요.-분양가, 추첨제, 상승여력 등
안녕하세요 집메달입니다. 인천 계양구에서 분양 예정인 '힐스테이트 자이 계양' 단지에 대한 몇 가지 고민되는 질문을 받았...
2021-07-22 13:45
세종자이더시티 청약 전 보세요.-분양가, 평면도, 추첨제, 세종집값 확인용
안녕하세요 집메달입니다. 세종시 6-3생활권에 위치한 세종 자이더시티 단지가 분양을 앞두고 있습니다. 생활권이 다른 분들...
2021-07-18 03:00
아파트 싸게사는 방법은 단순합니다.-f.동춘동 아파트 경매
안녕하세요. 집메달입니다. 아파트를 사고 싶은데, 어떡하면 싸게 살 수 있나요? 가장 많이 하시는 질문인데, 의외로 답은...
2021-07-14 01:30
소자본일 수록 아파텔(오피스텔) 투자에 관심 두세요.f.고덕 반도유보라|동탄 대방엘리...
안녕하세요. 집메달입니다. 자본금이 부족할수록 아파텔(오피스텔)에 관심을 두셔야 합니다. 이게 아니면 더 이상 밟고 올라...
2021-07-10 15:00
3기신도시 사전청약 7월예정 1차 5곳 입지 및 분양가-계양.복정1.청계2.위례.진접2
안녕하세요. 집메달입니다. 3기신도시 사전청약이 시작됩니다. 1차 5곳의 입지와 분양가격 등을 살펴봤습니다. 일단 도전하...
2021-07-07 14:30
3기신도시 사전청약 전 보셔야할 영상
안녕하세요. 집메달입니다. 이제 3기신도시 사전청약이 시작됩니다. 불이익이 없기때문에 도전은 무조건 하셔야합니다! 다만...
2021-07-04 09:45
수도권 저가점자는 여기를 노려보세요.-운정 제일풍경채2차&중흥s클래스
안녕하세요. 집메달입니다. 저렴한 분양가 + 3개단지 동시분양으로 당첨 확률도 올라갈것 같은 단지입니다. 경기,인천,서...
2021-06-29 22:00
동탄역 대방디에트르 오피스텔 마지막 기회는 선착순 입니다.
안녕하세요 집메달입니다. 동탄역 초역세 입성할 마지막 기회인 것 같아요. 원하시는 분들은 꼭 당첨 기회 잡으셨으면 좋겠네...
2021-06-24 10:15
1주택자 갈아타기 타이밍-f.양도세 비과세 기준 12억으로 상향
안녕하세요. 집메달입니다. 양도세 비과세 기준이 9억에서 12억으로 상향 될 것이 유력해졌습니다. 장기보유특별공제 요율도...
2021-06-20 23:00
누구나집 5.0 무주택자의 내집마련 기회가 있는-초평,검단 등 6곳
안녕하세요 집메달입니다. '누구나집' 제도에 대해 들어보셨죠? 세부내용은 아직이지만, 큰 틀과 6곳의 입지가 발표되었습니...
2021-06-13 14:30
동탄역 대방 2차 디에트르 오피스텔-분양가 무려 9억짜리 아파텔!
안녕하세요 집메달입니다. 동탄역 대방 디엠시티 2차 디에트르 오피스텔(아파테) 분양가격이 나왔습니다. (여긴 이름이 너무...
2021-06-10 11:30
좋은 아파트 고르는 확실한 방법은 이겁니다.-F.래미안 원베일리
안녕하세요 집메달입니다. 반포 래미안 원베일리가 분양을 앞두고 있습니다. 누구나 살고 싶지만 아무나 살 수 없는 곳이죠 ...
2021-06-08 10:30
양도세 인하되고, 다주택자 매물 쏟아지면?(뇌피셜)
안녕하세요 집메달입니다. 7월1일부터 서민실수요자 LTV가 완화된다고 합니다. 오늘도 집값을 걱정하시는 많은 분들의 메...
2021-06-07 23:00
6월1일 이후 부동산은 집값이 아닌 전세가 문제
안녕하세요 집메달입니다. 집값을 걱정하시는 구독자님들이 많으셔서 도움이 되고자 만든 영상인데, 더 걱정을 시켜드린건 아닌...
2021-06-02 23:00
풍선효과 노리는 지방아파트 분양권 투자-f.마산합포구 교방푸르지오
안녕하세요 집메달입니다. 지방이라고 지나치지 마시고 공부차원에서 꼭 아셨으면 하는 내용입니다. 소액으로 지방아파트 분양권...
2021-05-28 06:30
[줍줍]무순위청약-시흥 은계지구 은계파크자이 3세대를 잡으세요!
안녕하세요 집메달입니다. 시흥 은계지구 무순위 줍줍 물량입니다. 시흥에 거주하시는 무주택세대구성원 중 성인이라면 신청하실...
2021-05-27 08:45
아파트 분양권 투자 전에 보세요-양도소득세,비과세,주택수 포함 등등등
안녕하세요 집메달입니다. 새아파트에 살고 싶은데, 너무 비싸죠 ㅜㅜ 실 거주 목적으로 분양권 매매를 생각하시는 분들도 계...
2021-05-27 02:15
1억대 구축, 2억대 신축 아파트 추천-F.소액부동산투자
안녕하세요 집메달입니다. 구독자님 사연을 기반으로 만든 아파트 추천영상 입니다. 재건축 또는 재개발 기대 단지만 추천하지...
2021-05-24 23:45
당첨확률 높이는 청약전략-F.동탄디에트르 당첨 축하
안녕하세요 집메달입니다. 청약 당첨이 참 어렵습니다. '신청=당첨' 이거 아니에요^^ 청약에 임하기 전 쪼~~~끔만 바...
2021-05-19 23:45
집값 언제 떨어지나요?-이번 정부 남은 1년 집값전망.
안녕하세요 집메달입니다. 집값이 언제 떨어질지... 기다리고 계시는 분들이 많으십니다. 그나마 거론 가능한 집값 하락 요...
2021-05-16 09:30
월세 살면서 투자하세요-F.송도아크베이 오피스텔 당첨 후
안녕하세요. 집메달입니다. 1. 오피스텔 청약 당첨=오피스텔분양권=취득세,양도세에서 주택 수 산입X 2. 오피스텔=청약에...
2021-05-10 23:15
아파텔(오피스텔) 주택수 포함 여부 딱 정리-F.취득세,양도세
안녕하세요. 집메달입니다. 주거용 오피스텔인 아파텔은 다른 주택을 취득할때 주택수에 포함됩니다. 과거 취득세는 단순 취득...
2021-05-09 11:45
아파텔(오피스텔) 청약 총정리-F.중도금대출&대출규제
안녕하세요 집메달입니다. 동탄 대방 디에트르 오피스텔 청약이 6월경 예정이라고 합니다. 관련 질문 주셨던 내용들을 토대로...
2021-05-05 23:00
동탄 디에트르퍼스티지 아름다운 분양가! F. DSR계산기
동탄 디에트르퍼스티지 청약 전 DSR을 계산해 보시고 불안한 마음을 털어버리세요. DSR은 차추 단위 규제입니다. 배우자...
2021-05-02 23:30
21년 7월부터 대출규제로 소득없으면 집살생각 금지-f.ltv,dti,dsr
이제 소득이 없는분들, 부동산 공부 하지마세요! 시간낭비입니다. 일반인이 대출 없이 부동산 투자로 돈을 벌기는 어렵습니다...
2021-04-30 05:45
[줍줍] 시흥시청역 트리플포레 무순위 청약-시흥시 거주자 주목!!
안녕하세요 집메달입니다. 시흥시청역과 시흥능곡역 더블역세권에 입지한 트리플포레 무순위 청약 공고가 나왔네요. 입지가 너무...
2021-04-07 12:45
동탄 대방2차 디에트르를 분양받아야하는 이유-F.동탄신도시 전망
안녕하세요 집메달입니다. 잘 아실테지만, 4월 중으로 동탄 대방2차가 분양을 할 것 같습니다. 개인적으로는 동탄신도시의 ...
2021-04-05 09:00
청약대기자 필청! 부동산경매 물건 검색 방법-for 아파트 경매왕초보
안녕하세요 집메달입니다. 단순하게 청약만 접수, 낙첨되면 그만... 또 접수... 또 낙첨.... 이렇게 의미 없는 반...
2021-04-01 23:00
검단신도시 공공분양-공공주택 입주자모집 달력을 통해 공분 일정 확인하세요
안녕하세요 집메달입니다. 앞으로 공공분양 일정은 "마이홈 포털" 입주자모집 달력으로 확인하세요. 검단신도시 8월 AA...
2021-03-31 11:45
전세가격과 매매가격의 상관관계-f.갭투자
안녕하세요 집메달입니다. 집값이 안정화된다, 전세가격이 꺽이고 있다. 이렇게 생각하고 계신 분들이 많으신것 같습니다. ...
2021-03-30 06:00
운정 대방 디에트르-청약 전 치명적 단점 확인!
안녕하세요 집메달입니다. 운정신도시에 분양 예정인 대방 디에트르에 대한 내용입니다. 인근 신축급 단지 대비 상승력에 한...
2021-03-29 16:00
2021년 기대되는 수도권 공공분양 일정-알짜 물량만 정리!(과천 린파밀리에 등)
안녕하세요 집메달입니다. 2021년 알짜 공공분양 일정 확인하세요. 수도권 거주자에게 기회를 주는 알짜 공공분양 물량만 ...
2021-03-25 15:00
당분간 짒값 오르는 이유-대응하세요 F.공시가 현실화,양도세 인상
안녕하세요 집메달입니다. 부동산을 공부하는 차원에서 만든 영상입니다. 자금이 없어서 준비 못하는건 어쩔 수 없습니다만,...
2021-03-21 03:00
송도역세권구역 삼성물산 래미안을 기다리는 이유-f.시티오씨엘 분양가
#송도역세권구역 #송도역_트리플역세권 #래미안 #월판선 #월판선_급행 #수인선 #인천발KTX #경강선 #학익역 #시티오씨...
2021-03-15 22:30
수도권 추첨제 분양 아파트- 파주 운정신도시 분양 일정 한방에 파악하세요.f.저평가단지
안녕하세요 집메달입니다. 운정신도시 분양 예정 물량을 정리했습니다. 운정신도시 자체 호재는 당연하고, 고양시 호재의 반사...
2021-03-02 22:45
여기는 무조건 오릅니다-이런 부동산을 저평가 또는 유망지역이라고 하죠. f.최대 수혜 지역
무조건 오르는 지역! '천지개벽'이란 말은 이럴때 씁니다. 자산 5억이상인 분들, 이미 좋은 입지에 좋은 아파트 보유중이...
2021-02-26 23:00
수도권 추첨제 분양 아파트 검단신도시에 있습니다. 분양일정과 전망을 알아볼게요.
안녕하세요 집메달입니다. 검단신도시 분양 일정과 철도 호재를 정리했습니다. 주목 받고 있고, 더 주목받을 곳이라 판단됩니...
2021-02-23 04:45
청약 당첨 후 생각할 3가지| 대출, 청약통장, 자금조달계획서 작성 방법까지 자세하게...
안녕하세요. 집메달입니다. 청약 당첨 후 기쁨과 동시에 바로 걱정되는 3가지가 있습니다. 1. 청약통장은 어떡하지? 2....
2021-02-18 04:30
2021년 상반기 인천 분양 예정 아파트-여기가 기대됩니다.
기대되는 인천시 분양 예정 물량입니다. 다복마을 남동구 포레나 구월, 학익 시티오씨엘 1차 더샾, 송도G5 주상복합,...
2021-02-15 23:00
부동산 공부의 기본은 바로 이것! 초보라면 이 영상으로 99.9%를 배웁니다.
부동산 초보자라면, 부동산 투자를 시작려고 하신다면, 어떤 지역, 어떤 아파트를 사야할지 고민이시라면, 이것 부터 아셔...
2021-02-10 23:00
평택 고덕 힐스테이트 센트럴 무순위 줍줍 막차타고 청약고민 끝내세요-수도권 거주자 가능!
평택 고덕힐스테이트센트럴 EBC-2블록이죠. 무순위 줍줍 물량이 나왔습니다. 무순위 규정 강화 전 마지막 단지일것 같아요...
2021-02-10 07:17
2021년 신혼부부 특별공급! 길고 지루함! 꾹 참고 보세요!
2021년 완화된 소득기준 적용하여, 민간분양과 공공분양 비교정리했습니다. 현실과는 다르게, 신특 청약에선 7년차까지 신...
2021-02-09 23:00
한화 포레나 수원장안-인동선 품고 이목지구와 함께 갑니다!
북수원의 기대주 한화포레나수원장안 분양에대한 생각과 자금계획까지 담았습니다. #한화포레나수원장안 #수원분양 #이목지구 #...
2021-02-08 22:30
축하드립니다. 공공분양 추첨제 신설! 이런걸 기회라고 하는겁니다.
공공분양에 추첨제가 도입된다고 합니다. 무엇인지, 앞으로의 청약 전략을 달리 하셔야 할분이 계실것 같습니다. 특히! 청약...
2021-02-04 08:01
똑똑한 사람은 이렇게 아파트 청약 준비를 합니다.- 신혼부부, 생애최초, 무주택자 주목!!
거주 안정+무주택 유지 하면서, 투지수익 및 청약 당첨을 노린다는 전략입니다. 특히 대출 없이 전세로 거주하시는 분들!!...
2021-02-03 09:30
부동산 공부를 시작하는 초보자분들께 도움되는 영상입니다.
부동산 공부를 시작할때를 돌아보며, 그때 누군가가 이렇게 알려주셨으면 정말 좋았을텐데.... 하는 내용으로 담았습니다. ...
2021-01-29 09:00
청약 가점제 점수 계산-부양가족 수부터 무주택기간까지 이 영상으로 정리 끝!
민간분양 가점제 계산방법 정리하세요 잘못하면 부적격!! #가점제 #가점계산 #청약_점수계산
2021-01-27 09:30
민간분양 1순위와 당첨자 선정방법(공공분양과 차이) 정리
민간분양 1순위와 당첨자 선정방식인 가점제 추첨제! 청린이라면, 안볼 이유가 없죠! #민간분양 #1순위 #당첨자뽑는방법 ...
2021-01-24 23:00
공공분양 일반공급 자격인 1순위&당첨자 선정 방법!!
공공분양 청약을 준비중이라면 1순위와 당첨자 선정 방식은 기본으로!! 특히 3기신도시 사전청약은 공공분양입니다. #공공분...
2021-01-23 23:30
주택청약 당해지역&기타지역! 지역우선공급은 이 영상 하나로 정리 끝내세요.(대규모...
청약 시작부터 헷갈리는 당해(해당)지역과 기타(인근)지역과 대규모택지개발지구 우선공급 비율까지 정리하세요! #주택청약 #...
2021-01-22 23:00
아파트 청약 과정 및 사전 준비사항 미리보기(Feat.당신의 투자 타이밍이 늦는 이유)
우리의 투자 타이밍은 공부가 부족해서 늦고, 고민이 길어져서 늦고, 결정을 못해서 늦어요. 청약은 앞으로 여러분들께서 실...
2021-01-22 03:05
